Россиян интересует недвижимость испании, турции и болгарии

В III квартале 2009 года интерес россиян к зарубежной недвижимости остался на прежнем уровне, по сравнению с традиционно активным II кварталом. Несмотря на то, что «высокий сезон» спроса на покупку и аренду зарубежной недвижимости миновал с завершением лета, активность покупателей не снизилась. Об этом ГдеЭтотДом.РУ сообщили в пресс-службе компании «МИЭЛЬ Distant Property Management».

Лидерами по количеству запросов стали Болгария (25% от всех обращений), Турция (17%) и Испания (13%).

При этом Болгария продемонстрировала 100% реализацию спроса – то есть, все потенциальные покупатели, обратившиеся в «МИЭЛЬ DPM» с намерением приобрести недвижимость в этой стране, в итоге совершили покупку. «Эта страна привлекает покупателей доступной ценой и приемлемым качеством недвижимости, большим разнообразием предложения, простой процедурой покупки, а также перспективами вступления в Евросоюз», - пояснила генеральный директор «МИЭЛЬ DPM» Наталья Завалишина.

Испания также показала хороший результат: более 70% потенциальных покупателей, обратившихся с запросом на недвижимость в этой стране, смогли найти подходящий вариант и совершить покупку.

В целом, по данным компании, уровень реализации запросов в III квартале вырос. Во многом это связано с тем, что клиенты стали более реально смотреть на вещи, и уже не откладывают покупку в ожидании 50% скидок, а наоборот, крайне осторожно относятся к таким предложениям. «Прошедший после начала кризиса год показал, что значительное снижение цен на некоторые объекты за рубежом чаще всего связано с проблемами застройщиков, и вкладываться в такие проекты, по меньшей мере, крайне рискованно, - говорит Завалишина. - В то же время, многие рынки демонстрируют стабильность. Например, на юге Италии, в Калабрии цены держатся фиксированными, никаких изменений не произошло с начала кризиса. В Париже и на Лазурном берегу цены также не изменились. В принципе, в большинстве стран наиболее ликвидные проекты держатся на докризисном уровне стоимости».

По итогам третьего квартала осталась прежней тенденция уменьшения числа инвесторов, связанная со спадом в финансовой сфере. Эксперты «МИЭЛЬ DPM» также отметили рост числа обращений клиентов, желающих продать свои резиденции за пределами России. В ответ на подобные запросы была разработана новая услуга – продажа зарубежной недвижимости, находящейся в собственности соотечественников, и внедрен соответствующий формат договорных взаимоотношений и процедур. В данный момент на российском рынке эта услуга уникальна из-за своей трудоемкости и высоких рисков, связанных с анализом документов на объект.

После выведения весной 2009 года услуг по аренде, наибольшим спросом пользовалась и пользуется аренда вилл в Италии, причем как на летний период, так и на предстоящий горнолыжный, а также апартаментов во Франции, на Лазурном берегу. Наталья Завалишина замечает: «По нашим наблюдениям, аренда вилл в Италии интересует наших клиентов с точки зрения отдыха, а во Франции – для принятия решения о покупке в том регионе».

Что касается прогнозов на будущее, то, по оценке экспертов «МИЭЛЬ DPM», в числе наиболее популярных направлений останутся Болгария – в связи с упомянутыми выше преимуществами, - и Франция, которая остается «островком стабильности», и, несмотря на кризис, демонстрирует сохранение цен на прежнем уровне, а в некоторых районах даже и рост.

-----------------------

Tags: более, время, всего, года, компании, которые, которых, недвижимости, пока, покупателей, просто, района, рынке, цены, этом